La página del Infonavit, conocida por algunos como Infonavit . com o Infonavit .org. mx, no tiene un enlace directo para entrar a la precalificación como en años anteriores. Además, ahora se requieren realizar más pasos para poder consultar cuánto te prestaría el Infonavit.

En esta página te indicaremos los pasos necesarios para consultar, interpretar y comprender tu precalificación Infonavit individual o tradicional, así como tu precalificación Infonavit conyugal o familiar.

Precalificación Infonavit 2020

La precalificación es un simulador de Infonavit en el cual puedes conocer si ya tienes los 116 puntos para solicitar un crédito, y en caso de que los tengas, te indicarán cuánto te pueden prestar de manera individual o sumando tu crédito con tu pareja o con alguien de tu familia.

Sigue estos pasos para obtener tu Precalificación Infonavit:

Paso 1) Utilizando el siguiente link podrás abrir el simulador de la Precalificación Infonavit. Debes seleccionar el tipo de precalificación (individual, conyugal, familiar o corresidencial). Después, debes ingresar los datos que te solictan como tu Número de Seguro Social (11 dígitos sin guiones ni separación), tu fecha de nacimiento, la palabra de 6 caracteres que se te indique y finalmente dar clic en "Enviar".

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Paso 2) Posteriormente, Infonavit solicitará tu autorización para consultar tu evaluación integral, con lo cual evaluará tu historial crediticio, comportamiento de pagos y nivel de endeudamiento con otras instituciones de crédito para así determinar cuánto es lo máximo que te podrían prestar. Para esto, deberás dar seleccionar "Autorizo y acepto" y dar clic en el botón de "Continuar" (en caso de que selecciones "No autorizo", Infonavit sólo te podrá prestar hasta el 75% de tu capacidad máxima de crédito).

Paso 3) Una vez que diste clic en Continuar, aparecerá la siguiente ventana, donde aparecerán tus datos personales ya llenados (Nombre, Apellidos, RFC, CURP), y deberás llenar los datos de tu domicilio actual y tu teléfono celular.

En caso de que manejes alguna tarjeta de crédito, Infonavit te solicitará que escribas los últimos 4 dígitos.

Si tienes un crédito para auto u otro crédito hipotecario, deberás seleccionar la opción correspondiente.

En caso de que no manejes tarjetas ni otros créditos sólo será necesario llenar tu domicilio y teléfono, y finalmente darás clic en "Enviar".

Una vez hecho esto aparecerá el resultado de tu Precalificación Infonavit.

Si ya tienes 116 puntos en Infonavit, en tu precalificación te indicarán tu Monto de crédito a otorgar (es decir, la cantidad que te prestará Infonavit), y el Saldo de tu Subcuenta de vivienda al día de hoy (es decir, la cantidad de dinero que han pagado al Infonavit todas las empresas donde has trabajado). También aparecerán los gastos de titulación, financieros y de operación (del 0 al 3% de tu crédito dependiendo de tu salario), y una cifra preliminar llamada "Contarías con" (tu crédito + tu subcuenta de vivienda - los gastos de titulación), a la cual todavía deben restarse los impuestos y derechos que cobran los Notarios para inscribir la Hipoteca en el Registro Público de la Propiedad.

Si tienes menos de 116 puntos Infonavit, te indicarán cuántos tienes y una fecha aproximada de cuándo los juntarás y cuándo podrás ejercer tu crédito de forma tradicional. Si es tu caso, conoce más al respecto: Cuántos puntos se necesitan para comprar una casa con Infonavit

¿Cómo interpretar tu precalificación Infonavit?

Ejemplo de Precalificación de crédito Infonavit de 2020

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A continuación te vamos a explicar todas las cantidades que aparecen en tu precalificación de crédito Infonavit

Monto de Crédito a Otorgar
(es la cantidad máxima que te prestaría Infonavit)

En esta precalificación Infonavit individual actualizada al mes Enero de 2020, el trabajador está registrado con un salario de aprox. $3,000 mensuales y tiene más de 45 años, por lo que su crédito Infonavit en 2020 sería de poco más de $232,000 y se sumará su Saldo de Subcuenta de Vivienda de $22,527 ya que lleva varios años trabajando (tu empresa deposita 5% de tu salario registrado en tu subcuenta de vivienda cada 2 meses).

Monto de gastos de titulación, financieros y de operación

Posteriormente se muestra un Monto de gastos de titulación, financieros y de operación. Algunos llaman a estos gastos "Escrituración". Si en tu precalificación aparece $0 en los gastos significa que ganas menos de $6,800 mensuales.Infonavit no cobra dichos gastos a trabajadores que ganan hasta ese salario al mes. Si ganas más, Infonavit cobra el 3% sobre tu monto de crédito, y hasta el 5% si es tu segundo crédito con el Infonavit.

Contarías con...

Después, aparece un apartado llamado "Contarías con", el cual es el resultado del crédito que te otorgaría Infonavit (en este caso al trabajador le prestarían hasta $232,772), más el saldo que tiene acumulado en la subcuenta de vivienda (él tiene $22,527), menos los gastos de titulación (en este caso Infonavit no se los cobra, ya que gana menos de $6,800 mensuales).

Debes saber que la cifra de "Contarías con" no es definitiva, ya que todavía falta restar de tu crédito el pago de impuestos y derechos que se cubren en todas las compras de viviendas con crédito Infonavit, y equivale entre un 2 y hasta un 5% del valor de la casa o departamento que adquieras con tu Infonavit.

Descuento mensual a tu salario

La Precalificación también te indica aproximadamente cuánto pagarías al mes, en el apartado "Descuento mensual a tu salario", el cual equivale aproximadamente hasta el 32% de tu salario registrado. En este ejemplo, como el trabajador gana cerca de $3,000 al mes, su descuento sería poco mayor a $900 mensuales.

Monto máximo de crédito adicional para ecotecnologías

Por último, podrás leer que hay un apartado que dice "Monto máximo de crédito para ecotecnologías", el cual es un pequeño monto de crédito adicional que te puede otorgar Infonavit para cubrir los ahorradores de agua, gas o luz que tenga tu vivienda. La cantidad dependerá de tu edad y salario, y normalmente va de los $4,000 a los $20,000.

¿En qué se basa Infonavit para calcular mi monto de crédito?

La cantidad de crédito que aparece en tu Precalificación Infonavit se basa principalmente en: tu edad, salario de cotización y en el comportamiento de pagos de aportaciones de tu empresa.

Montos máximos de crédito Infonavit en 2020

Los siguientes montos de precalificación de crédito Infonavit son aproximados y están actualizados a 2020 siempre y cuando tengas menos de 40 años y que tu empresa realice los pagos puntuales de las aportaciones al Infonavit.

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $2,641 = $277,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $3,960 = $309,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $5,300 = $345,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $6,600 = $385,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $7,900 = $406,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $9,200 = $433,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $10,500 = $456,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $11,900 = $475,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $13,200 = $491,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $15,800 = $517,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $17,000 = $533,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $18,500 = $588,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $20,000 = $639,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $25,000 = $800,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $30,000 = $961,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $35,000 = $1,119,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $40,000 = $1,280,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $45,000 = $1,442,000

Precalificaciòn de Crédito Infonavit 2020 si ganas al mes $50,000 = $1,600,000

Precalificación de Crédito Infonavit si ganas al mes entre $57,800 y $66,000 = $1,846,000. En cambio, en la modalidad de crédito llamada "Infonavit Total", puedes recibir un crédito de hasta $2,110,000 si ganas $66,000 al mes.

Además, se sumará tu saldo de la subcuenta de vivienda, y un monto de crédito extra llamado hipoteca verde, normalmente de entre $4,000 y $20,000 (pudiendo llegar hasta los $45,000) el cual varía dependiendo de tu edad, salario y de los accesorios ecológicos que tenga la vivienda que vas a adquirir.

Todos los simuladores de Precalificación de Crédito Infonavit

¿Sabías que Infonavit tiene más de 8 simuladores diferentes para consultar tus puntos y monto de crédito? Estos simuladores se llaman "Precalificación", y en el siguiente link te explicamos en qué caso utilizar cada una, y cómo checar tu crédito Infonavit individual o conyugal con tu número de seguro social o por nombre en las modalidades Infonavit tradicional, Infonavit conyugal, Infonavit Total, Segundo Crédito Infonavit, Crédito Cofinavit, Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales, Crédito Seguro Bansefi y Crédito Mejoravit: Checar crédito Infonavit con número de seguro social o por nombre

PRECALIFICACIÓN DE CRÉDITO INFONAVIT TRADICIONAL

Precalificación Crédito Infonavit tradicional: El link de esta página te servirá para checar cuánto te presta Infonavit en la modalidad de Precalificación de Crédito Infonavit Tradicional para comprar una casa o departamento nuevo o usado, construir una vivienda en terreno propio, reparar o ampliar una vivienda, o para pagar otra hipoteca. Este es el simulador más común para checar si ya tienes los 116 puntos que solicita Infonavit para solicitar un crédito, y en caso de que ya los tengas te indicarán tu capacidad de crédito Infonavit 2020: Precalificación Infonavit

CHECAR PRECALIFICACIÓN DE CRÉDITO INFONAVIT TOTAL

Precalificación Crédito Infonavit Total: El link de esta página te servirá para checar cuánto te presta Infonavit en la modalidad de Precalificación de Crédito Infonavit Total para comprar una vivienda nueva o usada en coparticipación con una entidad financiera. Esta modalidad te podría convenir si ganas más de 22 UMAS al mes (es decir, si ganas más de aprox. $54,000 mensuales), ya que el tope de crédito es ligeramente mayor al crédito Infonavit tradicional, por lo que se recomienda preferentemente sólo si ganas más de dicho salario al mes: Precalificación Infonavit Total

CHECAR CRÉDITO COFINAVIT

Crédito Cofinavit Tradicional: El link de esta página te servirá para checar cuánto te presta Infonavit en la modalidad de Precalificación de Crédito Cofinavit para comprar una vivienda nueva o usada junto con un banco o entidad financiera de tu elección (tendrás dos deudas, una con Infonavit y otra con el banco o entidad): Precalificación Cofinavit

CHECAR SEGUNDO CRÉDITO INFONAVIT

Precalificación Segundo Crédito Infonavit: Si en el pasado ya usaste tu crédito Infonavit, tiene más de 6 meses que terminaste de liquidarlo de manera regular, sigues trabajando/cotizando y llevas más de 2 años cotizando sin interrupción, ahora puedes solicitar un Segundo Crédito al Infonavit para comprar otra vivienda nueva o usada: Segundo Crédito Infonavit

Si quieres conocer todos los simuladores de los diferentes tipos de crédito Infonavit: Simuladores de crédito Infonavit

¿Infonavit consulta buró de crédito?

Al día de hoy, Infonavit puede consultar tu historial crediticio con otras instituciones para determinar tu monto máximo de crédito. Cuando realizas tu precalificación, puedes autorizar a Infonavit a que realicen dicha consulta.

Para autorizar Infonavit te pedirá algunos datos como nombre, dirección, teléfono e información sobre créditos que tengas de tarjetas, autos, entre otros.

Si no tienes muchas deudas y si has pagado bien tus créditos con otras instituciones, puedes recibir hasta el 100% de tu capacidad normal de crédito. Si no es así, puedes recibir entre el 80 y hasta el 90%.
Actualmente, la revisión y consulta es opcional. En caso de que no desees que Infonavit revise tu historial crediticio entonces tu capacidad máxima de crédito sería de hasta el 75%.

¿Ya ejerciste tu crédito Infonavit y quieres ejercer otro?

Si ya utilizaste un crédito Infonavit y tiene más de 1 año que lo liquidaste, podrías ejercer un segundo crédito Infonavit.
Para conocer los requisitos: Segundo crédito Infonavit

Tengo menos de 116 puntos en mi precalificación de Infonavit, ¿hay alguna alternativa para ejercer mi crédito antes?

Si quieres saber cómo se calculan tus puntos Infonavit, puedes visitar Tabla de puntos en Infonavit

Si tienes menos de 116 puntos y quieres realizar un ahorro para completarlos y ejercer tu crédito antes, visita: Crédito Seguro Bansefi

Mi esposo (a) también cotiza ante Infonavit, quiero realizar mi precalificación conyugal

Si ambos están laborando y cotizan ante Infonavit, y tienen al menos 116 puntos, pueden realizar su precalificación conyugal. Preferentemente, primero se tendría que precalificar el cónyuge que tenga el mayor salario de cotización, y más abajo deberán dar clic en la opción que dice "Calcular crédito conyugal". Se abrirá la precalificación conyugal y deberás escribir su número de seguro social. A partir de 2020 también puedes sumar tu crédito al de tu pareja si viven en unión libre. Para ver más información sobre crédito conyugal: Precalificación Infonavit conyugal

Sumar crédito Infonavit con familiares

A partir de 2020 Infonavit autoriza créditos mancomunados o en grupo, por lo que podrías sumar tu crédito con el crédito Infonavit de algún familiar (padre, madre, hermano, primo), de tu pareja o de tu amigo. Los principales requisitos serían que ambos estén trabajando y que tengan al menos 116 puntos en el sistema de Infonavit (los cuales se juntan normalmente trabajando de 2 a 3 años).

¿Qué puedo comprar con mi crédito Infonavit si gano entre $4,000 y $20,000 al mes?

Si tienes un crédito Infonavit de $300,000 a $400,000, en algunas zonas del país podrías comprar un departamento en edificios de 3 a 5 niveles. Por ejemplo, en el Estado de México podrás encontrar departamentos de $400,000 en Zumpango y Huehuetoca, y en Pachuca encontrarás los más económicos desde $320,000.

Si tienes un crédito Infonavit de $450,000 a $600,000, en algunas zonas del país podrías comprar una casa independiente, ya sea de 1 o de 2 niveles. El tamaño del terreno varía en cada zona (por ejemplo, en el Estado de México normalmente va de los 50 a los 60 metros, y en zonas como Pachuca son de 105 metros).

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Nuestra página te servirá para checar tus dudas sobre puntos Infonavit, modalidades de crédito y opciones de vivienda, casas solas, casas dúplex y departamentos.

Preguntas frecuentes sobre Puntos Infonavit

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Cuántos puntos se necesitan para comprar una casa con Infonavit

Para solicitar un crédito, debes tener entre 116 y 153 puntos Infonavit. Una vez que los juntas (después de trabajar entre 2 y 3 años), Infonavit calculará tu crédito de acuerdo a tu edad y salario, entre otros factores. Por ejemplo, si ganas $10,000 al mes, Infonavit puede prestarte hasta $450,000. Conoce cómo se calculan tus puntos y crédito Infonavit para comprar tu casa: Cuántos puntos se necesitan para comprar una casa con Infonavit

Cuántas semanas cotizadas se necesitas para obtener un crédito Infonavit

Para que Infonavit te otorgue un crédito, debes cotizar entre 2.5 y hasta 3 años aproximadamente, lo cual equivale a trabajar y cotizar de 130 a 155 semanas. En el siguiente artículo podrás leer más al respecto, conocer cuánto te podría prestar Infonavit y te indicamos los enlaces para que consultes tu crédito Infonavit: Semanas cotizadas para crédito Infonavit

Requisitos para tramitar tu crédito Infonavit

Conoce los requisitos para tramitar tu crédito Infonavit en 2020 para comprar casa nueva o usada o construir en terreno propio en: Requisitos de crédito Infonavit 2020

Si ya estás pagando tu crédito Infonavit, y deseas obtener tu estado de cuenta o conocer cuánto debes de tu crédito en línea: Cuánto debo de mi crédito Infonavit

En esta sección te enseñamos a consultar tu Precalificación Infonavit. En este simulador podrás consultar cuántos puntos tienes y cuánto te puede prestar Infonavit de forma individual, conyugal o familiar. Visita todas las secciones para que conozcas la información más reciente sobre tus puntos y crédito Infonavit, tutoriales para consultar cuánto me presta Infonavit y respuestas a las preguntas más comunes sobre tus puntos Infonavit.

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