¿Cuánto me presta Infonavit?
11/Junio/2024: Esta página te servirá si deseas saber cuánto te presta Infonavit, cuántos puntos tienes, y cuánto sería tu monto de crédito para comprar tu casa de acuerdo a tu edad y salario.
Conoce cuánto te presta
Infonavit
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Infonavit tiene un simulador de crédito, llamado Precalificación Infonavit, con el cual puedes conocer si ya tienes la puntuación necesaria para solicitar un crédito (1080 puntos), así como la cantidad que te podrían prestar de manera individual, conyugal o familiar.
Para poder checar cuántos puntos y crédito tienes, debes registrarte en "Mi Cuenta Infonavit" a través de este link (debes tener a la mano tu número de seguro social, un correo electrónico, tu RFC y tu CURP si es la primera vez que te registras).
Aquí te explicamos cómo registrarte: Precalificación Infonavit
Una vez registrado, podrás consultar tu precalificación como se muestra en la siguiente imagen:
Cómo Checar cuánto te presta Infonavit : videotutorial
En este video te explicamos cómo checar cuánto te presta Infonavit en menos de 10 minutos:
Debes tener a la mano tu número de seguro social, CURP y tu RFC, seguir los pasos que aparecen en el video y registrarte en "Mi Cuenta Infonavit".
¿Cuánto me presta Infonavit?
Infonavit se basa en tu edad, salario registrado y en tu buró de crédito para determinar cuánto es lo máximo que te prestaría para comprar tu casa.
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¿Cuánto me presta Infonavit si gano el salario mínimo?
Si ganas el salario mínimo, Infonavit puede prestarte hasta $478,000, y para pagar tu crédito, Infonavit te descontará el 30% de tu salario integrado. En este caso, pagarías aproximadamente $2,250 mensuales.
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $10,000?
Si ganas $10,000 mensuales, Infonavit puede prestarte hasta $521,000, y para pagar tu crédito, Infonavit te descontará el 30% de tu salario integrado. En este caso, pagarías aproximadamente $3,000 mensuales.
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $15,000?
Si ganas $15,000 mensuales, Infonavit puede prestarte hasta $603,000, y para pagar tu crédito, Infonavit te descontará el 30% de tu salario integrado. En este caso, pagarías aproximadamente $4,500 mensuales.
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $20,000?
Si ganas $20,000 mensuales, Infonavit puede prestarte hasta $653,000, y para pagar tu crédito, Infonavit te descontará el 30% de tu salario integrado. En este caso, pagarías aproximadamente $6,000 mensuales.
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $25,000?
Si ganas $25,000 mensuales, Infonavit puede prestarte hasta $811,000, y para pagar tu crédito, Infonavit te descontará el 30% de tu salario integrado. En este caso, pagarías aproximadamente $7,500 mensuales.
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $30,000?
Si ganas $30,000 mensuales, Infonavit puede prestarte hasta $976,000, y para pagar tu crédito, Infonavit te descontará el 30% de tu salario integrado. En este caso, pagarías aproximadamente $9,000 mensuales.
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $40,000?
Si ganas $40,000 mensuales, Infonavit puede prestarte hasta $1,313,000, y para pagar tu crédito, Infonavit te descontará el 30% de tu salario integrado. En este caso, pagarías aproximadamente $12,000 mensuales.
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $50,000?
Si ganas $50,000 mensuales, Infonavit puede prestarte hasta $1,640,000, y para pagar tu crédito, Infonavit te descontará el 30% de tu salario integrado. En este caso, pagarías aproximadamente $15,000 mensuales.
¿Cuánto es lo máximo que presta Infonavit?
El salario máximo con el que te pueden registrar en el IMSS es de cerca de $82,500 mensuales. Si es tu caso, Infonavit te podría prestar el máximo monto de crédito, el cual es de hasta $2,716,000, y para pagar tu crédito, Infonavit te descontará el 30% de tu salario integrado. En este caso, si ganas $82,500 mensuales, pagarías casi $25,000 mensuales.
¿Tienes otro salario?
Si quieres saber cuánto te prestaría Infonavit y tienes otro salario, consulta una tabla completa en: Checar puntos Infonavit.
Recuerda que Infonavit calcula cuánto prestarte de acuerdo a tu edad, salario registrado y buró de crédito.
Después de los 40 años, tu capacidad de compra disminuye cada año, entre $6,000 y $10,000.
Si te encuentras mal en buró de crédito o tienes un nivel de endeudamiento alto (por ejemplo en tarjetas de crédito, crédito para automóvil, entre otros), Infonavit sólo te prestaría entre el 80 y el 90% de tu capacidad máxima de crédito.
Si ya entraste a tu Precalificación de crédito, y decidiste que Infonavit no consultara tu buró de crédito, entonces sólo te prestarían hasta el 60% de tu capacidad máxima de crédito.
¿Qué puedo hacer para aumentar mi crédito Infonavit?
Si no te alcanza para comprar tu casa, algunas alternativas para aumentar tu crédito son:
1) Junta tu crédito con alguien más:
2) Autoriza la consulta en tu buró de crédito. Recuerda que si no lo haces, Infonavit sólo te presta hasta el 60% de tu capacidad máxima.
3) Si estás mal en buró, consulta tu reporte detallado de buró de crédito (es gratis una vez al año), disminuye tus deudas y paga las que tengas pendientes. Recuerda que si estás mal en buró, Infonavit sólo te presta entre el 80 y el 90% de tu capacidad máxima.
4) Si tu empresa te registró con un salario menor al que realmente ganas, habla con ellos para que te aumenten tu salario. Recuerda que a mayor salario, mayor cantidad de crédito Infonavit.
5) Si tienes ingresos adicionales y tienes ahorrado para un enganche, solicita un crédito Cofinavit, en el cual Infonavit te prestará una parte y otra el banco de tu elección.
6) Ahorra en tu subcuenta de vivienda. Cada mes puedes ahorrar en Infonavit para que se vaya incrementando tu saldo de la subcuenta de vivienda, donde se acumula mes a mes los pagos que hace tu empresa al Infonavit. Ese dinero podrás utilizarlo cuando solicites tu crédito, aumentando así tu capacidad de compra.
Tipos de crédito Infonavit
Si ya tienes los 1080 puntos que solicita Infonavit para poder solicitar un crédito, podrás consultar tu Precalificación de los siguientes tipos de crédito que te ofrece Infonavit:
1) Crédito Infonavit tradicional: Para que conozcas cuánto te presta Infonavit para comprar una vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar o ampliar una vivienda, pagar otra hipoteca o comprar un terreno. Conoce aquí los requisitos del crédito Infonavit
2) Crédito Infonavit Total: Para que conozcas cuánto te presta Infonavit para comprar una vivienda nueva o usada en coparticipación con una entidad financiera.
3) Crédito Cofinavit Tradicional: Para que conozcas cuánto te presta Infonavit para comprar una vivienda nueva o usada junto con un banco o entidad financiera de tu elección (tendrás dos deudas, una con Infonavit y otra con el banco o entidad).
En un Cofinavit tradicional, el Infonavit normalmente te prestaría hasta el 20 ó 30% aproximadamente de tu capacidad de crédito Infonavit tradicional, un Banco te prestaría otra gran parte dependiendo de tus ingresos comprobables, y deberás cubrir un enganche y otros gastos, pudiendo cubrirlos parcial o totalmente con tu subcuenta de vivienda
4) Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales: ¿Eres mesero, vendedor o comisionista y tienes un salario registrado ante el IMSS menor a $12,000 mensuales?
En este tipo de crédito también tendrás dos deudas, una con el Infonavit y otra con un Banco o entidad financiera de tu elección. En un Cofinavit Ingresos Adicionales, Infonavit te prestaría hasta el 100% de tu capacidad de crédito tradicional, un Banco te prestaría otra parte dependiendo de tus ingresos comprobables, y deberás cubrir un enganche y otros gastos, pudiendo cubrirlos parcial o totalmente con tu subcuenta de vivienda
5) Tu Segundo Crédito Infonavit: Si en el pasado ya usaste tu crédito Infonavit, tiene más de 6 meses que terminaste de pagarlo de manera regular, sigues trabajando/cotizando y llevas más de 2 años cotizando sin interrupción, ahora puedes solicitar un Segundo Crédito al Infonavit para comprar otra vivienda nueva o usada. Incluso, si ya pagaste el segundo, puedes solicitar más créditos subsecuentes. Conoce más sobre el segundo crédito Infonavit
6) Apoyo Infonavit: Si estás tramitando un crédito hipotecario puro con el banco u otra entidad financiera, puedes utilizar esta modalidad para dejar tu saldo de la subcuenta de vivienda en garantía en caso de desempleo, y las aportaciones patronales irán directamente a amortizar el crédito
7) Mejoravit: Este crédito te lo otorgará una entidad financiera si deseas mejorar o reparar la vivienda donde habitas, ya sea tuya, la de tu cónyuge o la de tus papás, hijos o abuelos (e incluso a nombre de tus suegros) para pintarla, impermeabilizarla, cambiar sanitarios, poner piso, herrería, carpintería, etc., y podrás obtener aproximadamente entre $5,000 y hasta casi $150,000 dependiendo de la modalidad de crédito Mejoravit que elijas. Cabe mencionar que mientras estés pagando este crédito no podrás utilizar un crédito tradicional para comprar vivienda hasta que termines de pagarlo
8) Crédito Seguro Infonavit: Es un programa de ahorro que presenta Infonavit con Bansefi-Banco del Bienestar para todos aquellos trabajadores que tienen menos de 1080 puntos y que no desean esperar 2 a 5 años para juntarlos de manera natural.
En esta modalidad, debes ahorrar entre el 5 y el 15% del crédito que te prestará Infonavit (normalmente es entre $20,000 y más de $100,000). El ahorro lo irás depositando mes a mes en Bansefi, en un plazo mínimo de 4 meses y máximo de 24 meses.
Al finalizar, obtienes un certificado de ahorro y ya podrás utilizar un crédito dependiendo principalmente de tu edad y salario, y se sumará el dinero que ahorraste. Conoce más sobre el crédito seguro Infonavit
Simuladores de crédito Infonavit
Requisitos de crédito Infonavit
Infonavit checa el buró de crédito
Puedo pagar mi propio seguro social e Infonavit
En esta sección explicamos cuánto me presta Infonavit. Recuerda que la cantidad que te preste Infonavit dependerá de diversos factores tales como tu edad, el salario con el que te dieron de alta en el IMSS, así como de tu situación actual en el buró de crédito.