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Puntos Infonavit, crédito Infonavit y venta de casas
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¿Laboras en una Empresa privada o estás dado de alta ante IMSS e Infonavit? Entonces tienes puntos Infonavit, los cuales acumulas para poder ejercer tu crédito Infonavit y adquirir tu casa, normalmente en un Fraccionamiento, aunque otros prefieren comprar una casa usada, de algún familiar, ampliar la suya o construir sobre terreno propio.
Infonavit puntos
Actualizado al 4 de Marzo de 2013
Si ya tienes tus 116 puntos Infonavit, puedes consultar cuánto puedes utilizar para tu casa.
Muchos trabajadores están cotizando con un salario mensual de entre $1,900 y hasta $5,000, con el cual pueden solicitar un crédito en promedio de $160,000 hasta $240,000.
También debes sumar el saldo que tengas en tu Subcuenta de vivienda, el cual se incrementa ligeramente cada dos meses, integrado por las aportaciones de tu Patrón (el 5% de su salario).
Si tú estás registrado con un salario de ese rango y ya tienes tus puntos Infonavit, eres candidato a recibir un Subsidio-Apoyo del Gobierno (por parte de la Conavi), de hasta $62,000 cuando son viviendas ecológicas con ahorradores de agua, gas y luz, ya sean casas solas, casas dúplex o departamentos (edificios de 3 a 4 niveles). Además, el Fraccionamiento debe tener todos los servicios y ser sustentable.
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Viernes, 20 de Abril de 2012
Crédito y puntos Infonavit
Reunir 116 puntos Infonavit puede tomarte unos 2 años y medio, y en otros casos hasta 3, dependiendo de tu Edad y salario.
Es importante saber que tu crédito puede ir disminuyendo año con año, a partir de los 36, ya que el plazo máximo para liquidar un crédito Infonavit es de 30 años (aunque en promedio, un crédito Infonavit se puede liquidar en 18 años o mucho menos).
Si ya tienes los 116 puntos Infonavit y tu salario es de aprox. $6,000 mensuales, puedes recibir un crédito en promedio de $250,000, más tu Subcuenta de vivienda, y como tu crédito/salario es mayor, ya no eres candidato a recibir un Subsidio.
Si ganas aprox. $8,000, el crédito Infonavit promedio es de $280,000 más tu Saldo de la Subcuenta.
A partir de aprox. $10,000, y con 116 puntos Infonavit, el trabajador normalmente puede elegir entre un crédito Infonavit tradicional (donde recibiría entre $300,000 y hasta $341,000) más su Subcuenta, o un crédito Infonavit Total, que para un trabajador con estos ingresos va de aprox. $300,000 y hasta más de $400,000, y todavía se suma su Subcuenta.
Ya cuando ganan más de $20,000 mensuales, califican para el crédito Infonavit Total AG, donde hemos visto créditos desde $500,000 hasta $1,200,000, pero no les permiten utilizar toda su Subcuenta de vivienda desde un inicio.
Una característica importante de los créditos Infonavit Total y AG es que sólo les autorizarán un crédito de hasta el 95% del avalúo de la vivienda, por lo que ellos tienen que pagar el resto de contado, o con su Saldo de la Subcuenta de vivienda.
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Esta página es solamente de carácter informativo para que conozcas los factores que intervienen en el cálculo de puntos Infonavit. No es la página oficinal del Portal Infonavit.
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