Puntos Infonavit para crédito Infonavit Total
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Los derechohabientes que cotizan con un salario a partir de 4.5 salarios diarios (cerca de $9,000) califican para el crédito Infonavit Total, el cual es una modalidad de crédito en cofinanciamiento.
El monto máximo de crédito Infonavit modalidad tradicional en 2018 es de hasta $1,715,000 siempre y cuando ganes más de $61,000 mensuales. En caso de que tu quieras un crédito mayor, y siganas a partir de $54,000 mensuales, con Infonavit Total puedes obtener entre $1,722,000 y hasta $1,915,000.
Este artículo esta desactualizado. Conoce las actualizaciones para 2018 sobre el crédito Infonavit Total
en el siguiente enlace: PUNTOS INFONAVIT TOTAL
En el crédito Infonavit Total sólo recibirás hasta el 95% del avalúo de la vivienda y se puede sumar todo tu saldo acumulado en la Subcuenta de vivienda.
Así, si la casa está valuada en $1,800,000, sólo recibirás hasta $1,710,000 más tu Subcuenta de vivienda.
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¿Cómo se determina el monto de crédito en Infonavit Total?
El monto de crédito preliminar lo calcula Infonavit con base en tu Edad y salario y a las tablas de crédito Infonavit Total.
Además, en los créditos modalidad Infonavit Total se consulta el historial crediticio y buró para determinar el monto final de crédito, pudiendo reducirse entre un 10 y hasta un 20%.
Tu monto de crédito no aumenta si tienes más de 116 puntos Infonavit total, como algunas personas lo creen, ya que tener los 116 puntos sólo equivale a tener el derecho de solicitar un crédito Infonavit.
Montos de crédito aproximados con Infonavit Total por salario registrado:
De acuerdo con las tablas de crédito Infonavit Total, los montos máximos de crédito en Infonavit por edad y salario si tienes menos de 36 años serían aproximadamente:
Salario de $54,000 mensuales: Crédito Infonavit Total de hasta aprox. $1,722,876
Salario de $55,000: Crédito Infonavit Total de hasta aprox. $1,754,781
Salario de $59,000: Crédito Infonavit Total de hasta aprox. $1,879,947
Salario de $61,350 o mayor: Crédito Infonavit Total de hasta aprox. $1,958,483
Por reglas de Infonavit, tu capacidad crediticia va disminuyendo cada cumpleaños (en el caso de los trabajadores que califican para Infonavit Total, normalmente comienza a disminuir a partir de los 40-45 años), entre aprox. $4,000 y $6,000.
Las condiciones definitivas de tu crédito las determinará el Infonavit en base a un estudio de buró de crédito y al historial de pagos de tu empresa.
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Si ganas menos de $54,000 mensuales, puedes utilizar el crédito Infonavit Tradicional. Conoce los montos máximos de crédito Infonavit en dicha modalidad: Checar Puntos Infonavit
Crédito Infonavit Total y el buró de crédito
Para solicitar un crédito en modalidad Infonavit Total, además de presentar documentación completa, el Infonavit solicitará tu autorización para consultar tu comportamiento en el buró de crédito para determinar tu capacidad final de compra.
Si tu historial no es muy bueno, te prestará menos de lo que aparecía en tu precalificación de crédito (entre un 80 y máximo un 90% de tu capacidad máxima de crédito Infonavit).
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