PUNTOS INFONAVIT TOTAL 2016
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Asesoría sobre tu precalificación Infonavit Total y montos de crédito Infonavit Total por edad y salario

Puntos Infonavit para crédito Infonavit Total 2016


¿Tu salario de cotización es mayor a $33,000 mensuales, y quieres un crédito de más de $921,000?

Actualmente, el monto máximo de crédito en la modalidad Infonavit Tradicional (en el cual no se consulta historial en buró de crédito) es de poco más de $921,000.

Si ganas más de $33,000, tienes un buen historial en buró, y deseas un crédito mayor (de hasta $1,550,000) puedes considerar un crédito en la modalidad Infonavit Total.

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Características principales del crédito Infonavit Total

En este tipo de crédito, normalmente obtienes un préstamo superior al crédito Infonavit Tradicional, ya que se otorga en coparticipación con una entidad financiera, y todos los trámites se realizan directamente con Infonavit.

En un crédito Infonavit Total sólo recibirás hasta el 95% del avalúo de la vivienda, y el resto puedes complementarlo con tu saldo de la Subcuenta de vivienda.

Por ejemplo, si la casa está valuada en $1,000,000, sólo recibirás hasta $950,000, a pesar de que tu capacidad crediticia sea mayor, y puedes utilizar tu Subcuenta de vivienda acumulada para cubrir Escrituración e impuestos, y complementar tu capacidad de compra.

A diferencia del crédito tradicional, en Infonavit Total se consultará tu historial crediticio y de comportamientos de pago con otras instituciones para determinar tu capacidad de compra.

El crédito Infonavit Total puede ser solicitado por trabajadores que ganan a partir de $10,000. Sin embargo, si ganas entre $10,000 y $33,000, tu capacidad de crédito comparada con Infonavit tradicional sería prácticamente igual, por lo que varios derechohabientes solamente eligen Infonavit Total si ganan más de $33,000.

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¿Cómo se determina el monto de crédito en Infonavit Total?

El monto de crédito preliminar lo calcula Infonavit con base en tu edad y salario registrado ante el IMSS, y con el comportamiento de pagos de las aportaciones por parte de tu empresa, y posteriormente con el resultado de la consulta de tu historial crediticio.

Montos de crédito aproximados con Infonavit Total por salario registrado:

Para calcular el monto máximo de crédito, localiza tu edad y salario de cotización (expresado en salarios mínimos). Por ejemplo, si tienes hasta 35 años y estás registrado con 15 salarios (alrededor de $33,000 al mes), el monto máximo de crédito en Infonavit Total sería de hasta 420 veces el salario mínimo mensual. Como el salario mínimo mensual en 2016 es de $2,220.41, multiplicamos 420 x $2,220.41 = $932,572

Crédito Infonavit Total si ganas entre $33,300 y hasta $37,500

Crédito Infonavit total 15 a 17 salarios

Crédito Infonavit Total si ganas entre $37,700 y hasta $42,000

Si tienes hasta 35 años y estás registrado con 17 salarios (alrededor de $37,700 al mes), el monto máximo de crédito en Infonavit Total sería de hasta 476 veces el salario mínimo mensual: 476 x $2,220.41 = $1,056,915

Crédito Infonavit total 17 a 19 salarios

Crédito Infonavit Total si ganas entre $42,200 y hasta $46,400

Si tienes hasta 35 años y estás registrado con 19 salarios (alrededor de $37,700 al mes), el monto máximo de crédito en Infonavit Total sería de hasta 532 veces el salario mínimo mensual: 532 x $2,220.41 = $1,181,258

Crédito Infonavit total 19 a 21 salarios

Crédito Infonavit Total si ganas entre $46,600 y hasta $50,800

Si tienes hasta 35 años y estás registrado con 21 salarios (alrededor de $46,600 al mes), el monto máximo de crédito en Infonavit Total sería de hasta 588 veces el salario mínimo mensual: 588 x $2,220.41 = $1,305,601

Crédito Infonavit total 21 a 23 salarios

Crédito Infonavit Total si ganas entre $51,000 y hasta $55,500

Si tienes hasta 35 años y estás registrado con 23 salarios (alrededor de $51,000 al mes), el monto máximo de crédito en Infonavit Total sería de hasta 644 veces el salario mínimo mensual: 644 x $2,220.41 = $1,429,944, o si cotizas con el salario tope de 25 veces el salario mínimo (aprox. $55,500 en 2016), tu monto máximo de crédito en Infonavit Total sería de hasta 700 x $2,220.41 = $1,554,287

Crédito Infonavit total 23 a 25 salarios

De acuerdo con las tablas anteriores, los montos máximos de crédito en Infonavit por edad y salario si tienes menos de 36 años serían aproximadamente:

Salario de $33,500: Crédito Infonavit Total de hasta aprox. $932,000

$37,500: Crédito Infonavit Total de hasta aprox. $1,050,000

$42,500: Crédito Infonavit Total de hasta aprox. $1,180,000

$46,500: Crédito Infonavit Total de hasta aprox. $1,300,000

$51,000: Crédito Infonavit Total de hasta aprox. $1,430,000

$55,500: Crédito Infonavit Total de hasta aprox. $1,550,000

Los montos de crédito Infonavit Total mencionados son aproximados, y corresponden para trabajadores de hasta 35 años de edad.

Los montos de crédito Infonavit tradicional y de crédito Infonavit Total se actualizan cada año, de acuerdo con el incremento al salario mínimo.

Por reglas de Infonavit, como pudiste observar en las tablas, tu capacidad crediticia en la modalidad Infonavit Total va disminuyendo cada cumpleaños a partir de los 36, entre aprox. $4,000 y $8,000.

Las condiciones definitivas de tu crédito las determinará el Infonavit de acuerdo con la consulta de tu buró e historial crediticio, así como del comportamiento de pago de las aportaciones por parte de tu empresa.

 

Crédito Infonavit Total y el buró de crédito

Para solicitar un crédito en modalidad Infonavit Total, además de presentar documentación completa, el Infonavit solicitará tu autorización para consultar tu historial crediticio para determinar tu capacidad final de compra.

Si tu historial no es muy bueno, te prestará menos de lo que aparecía en tu precalificación de crédito.

Si prefieres que Infonavit no consulte tu buró, puedes solicitar la modalidad de crédito INFONAVIT TRADICIONAL, en la cual Infonavit te podría prestar máximo hasta $921,000 más tu saldo de la Subcuenta de vivienda.

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Tabla para checar puntos en Infonavit

Montos de crédito Infonavit tradicional

Esta página es solamente de carácter informativo para que conozcas los factores que intervienen en el cálculo de puntos Infonavit Total y crédito Infonavit.
Tu monto de crédito no aumenta si tienes más de 116 puntos Infonavit Total, como algunas personas lo creen. Conoce más sobre los puntos Infonavit en nuestra página.

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