CRÉDITO INFONAVIT, PUNTOS Y SUBSIDIO CONAVI
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Preguntas frecuentes sobre crédito Infonavit
Puntos y crédito Infonavit, casas en venta y asesoría para adquirir tu casa o departamento


El monto de crédito que te otorga Infonavit se basa en Edad y Salario mensual de cotización

Navega por nuestra página para leer sobre las preguntas más frecuentes sobre crédito Infonavit, puntos Infonavit y montos de crédito.
En la página principal podrás escribir tus dudas y publicaremos tu pregunta y la respuesta a la brevedad.

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Tengo los 116 puntos Infonavit, ¿ya puedo ejercer mi crédito Infonavit?

Si ya tienes al menos 116 puntos y tu Patrón está al corriente con el pago de aportaciones bimestrales, podrás iniciar trámites en algún Fraccionamiento.

¿Qué puedo comprar con mi crédito Infonavit?

El crédito que te otorga Infonavit puede ser utilizado para:

Comprar una vivienda nueva o usada

Construir sobre terreno propio

Ampliar tu casa

Remodelar la casa o departamento en el que vives

Pagar un crédito hipotecario que tengas vigente

Comprarle a un tercero su casa que haya adquirido con Infonavit y que todavía no haya terminado de pagar.

¿Se cobra la gestión de mi crédito Infonavit?

En Infonavit, todos los trámites son gratuitos. Algunos Fraccionamientos cobran o solicitan pagar un apartado de una casa, pero sólo como una formalización. Dicho dinero normalmente es abonado al precio de la casa.
Hay vendedores que te solicitan algún pago por asesoría o tramitar más rápido tu crédito Infonavit, pero ten mucho cuidado ya que nadie debe cobrarte por eso.

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¿Puedo comprar puntos Infonavit?

Ten cuidado si algún "vendedor" te ofrece comprar puntos. Los puntos Infonavit se calculan en base a las tablas mencionadas. Si tienes al menos 100 puntos, Infonavit te ofrece la modalidad crédito seguro, en la cual debes ahorrar cierta cantidad en una cuenta a tu nombre en una institución financiera, como Bansefi. Al finalizar dicho periodo de ahorro ya puedes ejercer tu crédito.

¿Cómo puedo calcular mis puntos Infonavit?

A partir de que cotizas y apareces en el sistema de Infonavit, obtienes puntos por:

Edad y salario de cotización
Saldo en la Subcuenta de vivienda de tu Afore
Bimestres cotizando sin interrupción

Edad y salario diario integrado

EDAD Salario (Veces Salario Mínimo)
  1.0 a 2.6  2.7 a 3.6  3.7 a 5.2  5.3 a 6.7  6.8 a 11.0  11.1 ó más 
Hasta 17 años 30
 
31 32 34 39 40
18 a 20 56
 
57 58 60 65 66
21 a 34 60
 
61 62 64 69 70
35 a 42 63
 
64 65 67 72 73
43 a 49 66
 
67
 
68
 
70
 
75
 
76
 
50 ó más 51
 
52 53 55 60 61

Saldo en la Subcuenta de Vivienda

De Hasta Puntos
Infonavit
0 1.70 24
1.71 2.20 27
2.21 2.60 31
2.61 3.10 33
3.11 3.70 35
3.71 4.50 37
4.51 en adelante 39

Calculada en número de veces de tu salario mensual integrado

Bimestres de cotización contínua

Bimestres

Puntos Infonavit

Hasta 5 seguidos 0  
de 6 a 12  16 
de 13 a 15   23 
+de 16   38 

Cuanto juntas 116 o más puntos, puedes ejercer un monto de crédito Infonavit, al cual se le suma tu Subcuenta de vivienda.

Tu crédito Infonavit se otorga en base a la edad que tengas y al salario que aparece en tus recibos de nómina oficiales (el salario de cotización integrado). En nuestra página tenemos tablas con los montos de crédito por edad y salario. Si cotizas con el salario mínimo y eres menor de 36 años, tu crédito Infonavit es de aproximadamente $174,000 más tu saldo de la subcuenta de vivienda, y puedes recibir un Subsidio del Gobierno de hasta $60,000 para complementar.

¿Cómo puedo aumentar mi monto de crédito?

Si eres casado y tu cónyuge cotiza ante Infonavit y tiene al menos 116 puntos al igual que tú, se puede analizar una precalificación de crédito Infonavit conyugal, en la cual, a uno de los cónyuges le ofrecen el 100% de su crédito individual, y al otro cónyuge hasta el 75%.

Por otro lado, si sólo quieres tu crédito Infonavit individual, tu monto de crédito aumentaría sólo si tu salario de cotización aumenta.

Actualmente, el Gobierno otorga Apoyos o Subsidios de alrededor de $65,000 para complementar tu monto de crédito, en casas o departamentos que sean sustentables y cuesten máximo $320,000.

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¿Por qué bajó mi monto de crédito?

Si eres comisionista y tu salario es variable, tu crédito puede aumentar y disminuir cada bimestre.

Si tienes más de 36 años, el monto de crédito Infonavit comienza a disminuir, en proporción a tu salario.

¿Cuánto me va a prestar Infonavit?

En el Portal de Infonavit, podrás consultar tu precalificación y en nuestra página ya publicamos una tabla de montos máximos de crédito por edad y salario registrado.

El grueso de la población que tiene un salario mensual integrado de $6,000 normalmente accede a un crédito promedio de $250,000 y se suma lo que tenga acumulado en su Subcuenta de vivienda (que se integra por las aportaciones bimestrales que realiza tu Patrón, correspondiente al 5% de tu salario).

En la modalidad de crédito Infonavit Total (para trabajadores que ganan a partir de 4.5 salarios o aprox. más de $8,860) aplica una revisión de buró de crédito para determinar cuánto prestarte. Si ganas a partir de 5.5 salario o aprox. más de $10,800 aplica un Modelo de Evaluación Integral en la cual se analizan factores como salario, subcuenta de vivienda, número de bimestres cotizados, antigüedad e información de tu empresa para determinar tu monto de crédito.

¿Me prestan muy poco, hay algún apoyo? SUBSIDIO CONAVI

El Gobierno Federal, a través de la CONAVI tienen un programa gratuito de Subsidios en vivienda económica, y puede ser de aprox. $65,000 para casas o departamentos ecológicos que cuesten hasta $320,000 en 2014.

SUBSIDIO CONAVI Y CRÉDITO INFONAVIT

Entre otros requisitos, tu salario diario integrado debe ser máximo de 2.6 salarios. El Subsidio Conavi es gratuito y normalmente lo asignan en base a lista de espera.

Navega por nuestra página web para ver más información sobre tu crédito Infonavit, tablas para calcular puntos Infonavit, más preguntas y respuestas sobre tu crédito y puntos Infonavit, tablas donde se indica tu monto de crédito en base a tu edad y salario registrado, y opciones de casas Infonavit.

 

Esta página es solamente de carácter informativo para que conozcas los factores que intervienen en el cálculo de puntos Infonavit.

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