SIMULADORES DE CRÉDITO INFONAVIT
16/Agosto/2024: Conoce todos los simuladores de crédito Infonavit de 2024 para comprar tu casa o departamento, remodelar, construir o ampliar, a través de un crédito tradicional financiado por Infonavit o sumándolo con tu pareja, con algún familiar o con el Banco.
Si trabajas en una empresa donde te pagan prestaciones (por ejemplo seguro social e Infonavit), puedes recibir un crédito para comprar una casa o departamento nuevo o usado de manera individual o sumando tu Infonavit con alguien de tu familia, con tu cónyuge, pareja, o amigo.
Actualmente, si trabajas por tu cuenta, también puedes pagar tu propio seguro social e Infonavit y también juntarías puntos para solicitar un crédito.
Si lo prefieres, también puedes recibir un crédito Infonavit para construir, ampliar o mejorar tu vivienda, pagar algún crédito hipotecario, comprar un terreno, o sumar tu crédito Infonavit y el de un banco para obtener una casa de mayor precio.
En esta página te presentamos los diferentes simuladores de crédito Infonavit, así como los enlaces para que consultes cuántos puntos tienes y la cantidad que te prestan.
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Cómo Checar tu crédito Infonavit: videotutorial
En este video te explicamos cómo checar tu crédito y puntos Infonavit en menos de 10 minutos en el simulador de Mi Cuenta Infonavit:
Debes tener a la mano tu número de seguro social, CURP y tu RFC, seguir los pasos que aparecen en el video y registrarte en "Mi Cuenta Infonavit".
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Una vez que ingresas a Mi Cuenta Infonavit, puedes acceder al simulador llamado "Precalificación y puntos", donde podrás acceder a los diferentes tipos de crédito Infonavit:
1) Crédito Infonavit tradicional
2) Crédito Infonavit total
3) Crédito Cofinavit
4) Crédito Cofinavit ingresos adicionales
5) Crédito Seguro Infonavit-Banco del Bienestar
6) Crédito Mejoravit
SIMULADOR DE CRÉDITO INFONAVIT TRADICIONAL
Crédito Infonavit tradicional
Con este tipo de crédito puedes comprar una casa o departamento nuevo o usado, construir una vivienda en terreno propio, reparar o ampliar una vivienda, comprar un terreno o para pagar otra hipoteca.
Infonavit calculará tu crédito principalmente con tu edad y salario, aunque también consultará tu historial en buró de crédito.
Para pagar tu crédito Infonavit, tu empresa te descontará alrededor del 30% de tu salario mensual.
Mi Cuenta Infonavit: Simulador de crédito Infonavit tradicionalUna vez que te registraste y accediste a Mi Cuenta Infonavit, se abrirá un simulador o precalificación de crédito como te mostramos en el siguiente ejemplo:
En este simulador de ejemplo, al trabajador le prestan cerca de $367,000 por su edad, salario registrado e historial en el buró de crédito.
¿Y si no me alcanza mi crédito Infonavit?Si no te alcanza tu Infonavit para comprar tu casa, tienes las siguientes opciones para aumentarlo:
1) Juntar tu crédito con alguien más
2) Ahorrar en tu subcuenta de vivienda del Infonavit
3) Si tienes ingresos adicionales, solicitar un crédito Cofinavit en conjunto con un banco (más adelante te explicamos cómo hacerlo)
4) Seguir trabajando y obtener un mejor salario mensual (recuerda que a mayor salario, mayor cantidad de crédito)
5) Mejorar tu buró de crédito.
¿Cuánto me presta Infonavit?La cantidad que te presta Infonavit depende de tu edad, de cuánto ganes al mes, y de tu historial en el buró de crédito.
En esta tabla te mostramos cuánto es lo máximo que te presta Infonavit de acuerdo a tu salario:
Crédito Infonavit si ganas al mes el salario mínimo actual de $7,500 = $478,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $8,000 = $488,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $9,000 = $511,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $10,000 = $521,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $15,000 = $603,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $20,000 = $653,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $25,000 = $811,000
Crédito Infonavit si ganas al mes $30,000 = $976,000
Si ganas más, consulta la tabla completa aquí: Checar puntos Infonavit
SIMULADOR DE CRÉDITO INFONAVIT TOTAL
Crédito Infonavit Total
Este crédito te permite comprar una vivienda nueva o usada en coparticipación con una entidad financiera.
Usualmente este tipo de crédito te lo ofrecerán cuando se hayan agotado los créditos Infonavit tradicionales en la entidad en donde vivas.
Una vez que te registraste y accediste con tu cuenta, se abrirá un simulador o precalificación de crédito Infonavit Total como la siguiente imagen:
En este enlace te explicamos más sobre el crédito Infonavit Total
SIMULADOR DE CRÉDITO COFINAVIT
Crédito Cofinavit Tradicional
¿Tienes ingresos adicionales o te registraron con un salario menor y no te alcanza tu crédito?
Esta modalidad te permite comprar una vivienda nueva o usada junto con un banco o entidad financiera de tu elección (tendrás dos créditos: uno con Infonavit y otro con el banco o entidad financiera).
El crédito Cofinavit te conviene en caso de que no te alcance tu crédito Infonavit tradicional debido a que estés registrado con un salario considerablemente menor o en caso de que quieras incrementar tu capacidad de crédito para adquirir una vivienda de mayor precio.
Se recomienda para trabajadores que tienen ingresos mayores a $12,000 y que tienen varios años cotizando ante el Infonavit con una subcuenta de vivienda de más de $50,000, así como ahorros disponibles para completar para un enganche.
En un crédito Cofinavit tradicional, el Infonavit normalmente te prestaría hasta el 20 ó 30% aproximadamente de tu capacidad de crédito Infonavit tradicional, un Banco te prestaría otra gran parte dependiendo de tus ingresos comprobables, y pagarás un enganche y otros gastos de originación, pudiendo cubrirlos parcial o totalmente con tu subcuenta de vivienda.
Una vez que te registraste y accediste a Mi Cuenta Infonavit, se abrirá un simulador o precalificación de crédito Cofinavit como la siguiente imagen:
En este ejemplo, al trabajador le prestarían casi $100,000, por lo que el banco tendría que prestarle el resto. La cantidad que te preste el banco dependerá de tus ingresos comprobables y puedes sumar los de alguien más, como los de tu pareja u otro familiar.
Debes considerar pagar un enganche y gastos crediticios de aproximadamente el 20% del valor de la casa. Para pagarlos puedes utilizar todo tu saldo acumulado en la subcuenta de vivienda, y si no es suficiente, tendrías que pagarlos de contado por tu cuenta una vez que se autorice el crédito.
Si estás interesado en este tipo de crédito, te recomendamos contactar al banco en donde recibes tu nómina, ya que ellos podrán realizarte un simulador de crédito Cofinavit, orientarte sobre los requisitos para obtenerlo. Al ser su cliente, es más probable que puedas obtener el crédito con ellos.
Recuerda que debes tener un sano historial en buró de crédito para que lo autoricen.
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SIMULADOR DE CRÉDITO COFINAVIT - INGRESOS ADICIONALES
Crédito Cofinavit Ingresos Adicionales
¿Eres mesero, vendedor o comisionista y tienes un salario registrado ante el IMSS menor a $12,000 mensuales?
En este tipo de crédito también tendrás dos deudas, una con el Infonavit y otra con un Banco o entidad financiera de tu elección.
En un Cofinavit Ingresos Adicionales, Infonavit te prestaría hasta el 100% de tu capacidad de crédito tradicional, un Banco te prestaría otra parte dependiendo de tus ingresos comprobables, y deberás cubrir un enganche y otros gastos, pudiendo cubrirlos parcial o totalmente con tu subcuenta de vivienda.
Si estás interesado en este tipo de crédito, te recomendamos contactar al banco en donde recibes tu nómina, ya que ellos podrán realizarte un simulador de crédito Cofinavit Ingresos Adicionales, orientarte sobre los requisitos para obtenerlo. Al ser su cliente, es más probable que puedas obtener el crédito con ellos.
Recuerda que debes tener un sano historial en buró de crédito para que lo autoricen, y además tu empresa debe entregar una carta donde certifique que obtienes ingresos adicionales por conceptos como propinas y comisiones.
SIMULADOR DE SEGUNDO CRÉDITO INFONAVIT
Tu Segundo Crédito Infonavit
Si en el pasado ya usaste tu crédito Infonavit, tiene más de 6 meses que terminaste de liquidarlo de manera regular y sigues trabajando, ahora puedes solicitar un Segundo Crédito al Infonavit para comprar otra vivienda nueva o usada, y si ya terminaste de pagarlo puedes solicitar más créditos subsecuentes.
Más información: Segundo Crédito Infonavit
SIMULADOR DE CRÉDITO SEGURO INFONAVIT BANCO DEL BIENESTAR
Crédito Seguro Infonavit
¿Aún no tienes los 1080 puntos para solicitar un crédito?
Esta modalidad es un programa de ahorro que presenta Infonavit con Banco del Bienestar para todos aquellos trabajadores que tienen menos de 1080 puntos Infonavit y que no desean esperar de 1 a 5 años para juntarlos de manera natural.
Debes ahorrar entre el 5 y el 15% del crédito que te prestará Infonavit (normalmente es entre $20,000 y más de $100,000).
El ahorro lo irás depositando mes a mes en Banco del Bienestar, en un plazo mínimo de 4 meses y máximo de 24 meses.
Al finalizar, obtienes un certificado de ahorro y ya podrás utilizar un crédito dependiendo principalmente de tu edad y salario, y se sumará todo el dinero que ahorraste.
Si ya sabes que aún no tienes los 1080 puntos, te explicamos como checar cuánto tendrías que ahorrar, y cuánto te prestaría máximo Infonavit ya sumando ese dinero: Crédito Seguro Infonavit
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SIMULADOR DE CRÉDITO MEJORAVIT
Mejoravit
¿Ya tienes casa y quieres mejorar o reparar tu vivienda?
Este crédito te servirá si deseas mejorar o reparar la vivienda donde habitas, ya sea tuya, la de tu cónyuge o la de tus papás, hijos o abuelos (incluso la vivienda a nombre de tus suegros) para pintarla, impermeabilizarla, cambiar sanitarios, poner piso, herrería, carpintería, etcétera, y podrás obtener aproximadamente entre $5,000 y hasta $150,000 dependiendo de la modalidad de crédito Mejoravit que elijas.
Cabe mencionar que mientras estés pagando este crédito no podrás utilizar un crédito tradicional para comprar vivienda hasta que termines de pagarlo.
CERTIFICADO DE APOYO INFONAVIT
Apoyo Infonavit
Si prefieres solicitar un crédito hipotecario a un Banco, puedes utilizar esta modalidad para dejar tu saldo de la subcuenta de vivienda en garantía en caso de desempleo, y las aportaciones patronales irán directamente a amortizar el crédito.
Para checar cualquiera de los simuladores o precalificaciones de crédito, debes tener a la mano tu número de seguro social que aparece en tus recibos de nómina.
Si no lo tienes conoce como obtener tu número de seguro social con tu CURP: Número de seguro social IMSS
¿Qué puedo comprar con mi crédito Infonavit si gano entre $10,000 y $20,000 al mes?
Si tienes un crédito Infonavit de $500,000 a $600,000, en algunas zonas del país podrías comprar un departamento en edificios de 3 a 5 niveles.
Si tienes un crédito Infonavit de $600,000 a $1,000,000, en algunas zonas del país podrías comprar una casa sola, ya sea de 1 o de 2 niveles. El tamaño del terreno varía en cada zona (por ejemplo, en el Estado de México normalmente va de los 50 a los 60 metros, y en zonas cercanas a la Ciudad de México como Pachuca y Tizayuca vande 74 a 105 metros).
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Para consultar tu precalificación y puntos Infonavit tenemos un tutorial para que puedas consultar tu crédito e interpretar el resultado en: Precalificación y puntos Infonavit
Nuestra página te servirá para checar tus dudas sobre puntos Infonavit.
Simuladores de crédito Infonavit
Requisitos de crédito Infonavit
Infonavit checa el buró de crédito
Gracias por visitar nuestra página de asesoría sobre crédito Infonavit. Somos un grupo de Asesores Inmobiliarios Certificados en crédito Infonavit y cada cierto tiempo actualizaremos nuestra página con asesoría sobre puntos Infonavit, tablas de montos máximos de crédito Infonavit, precalificación de crédito Infonavit tradicional, características de crédito Infonavit Total, modelos de casas y departamentos que puedes adquirir con tus puntos y crédito Infonavit, revisión de buró de crédito, entre otros temas, por lo que te recomendamos seguir visitándonos constantemente.
En esta sección te indicamos los links para que puedas checar tu crédito infonavit con número de seguro social o por nombre en sus diferentes simuladores y modalidades: Checar crédito Infonavit tradicional, crédito Infonavit individual, crédito Infonavit conyugal, crédito Infonavit Total, crédito Cofinavit, crédito Cofinavit Ingresos Adicionales, segundo Crédito Infonavit, crédito Mejoravit, crédito Infonavit entre familiares y crédito Seguro Infonavit Banco del Bienestar.
Cabe mencionar que desde el año pasado, para poder acceder a los simuladores o precalificación de crédito Infonavit en sus diferentes modalidades, debes registrarte en el portal de Infonavit y obtener "Mi Cuenta Infonavit". Una vez que estás registrado, Infonavit te indicará si ya tienes la puntuación para solicitar un crédito, y te mostrará las diferentes opciones de crédito y precalificaciones disponibles. Podrás registrarte y consultar tu cuenta en: Cuenta Infonavit
Simuladores de crédito Infonavit.
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