Cómo obtener un crédito Infonavit de $300,000 o mayor

1/Febrero/2024: ¿Alguna vez te has preguntado cuánto tendrías que ganar para poder solicitar un crédito Infonavit de $300,000 a $400,000? En este artículo te indicaremos cuánto tendrías que ganar para poder solicitar un crédito Infonavit de ese rango.

¿Quieres saber por qué Infonavit te presta $300,000 o cómo solicitar un crédito de esa cantidad?

Quizá tengas 1,100 o hasta 1,276 puntos en Infonavit, y piensas que entre más puntos tengas tu monto de crédito será mayor.

Sin embargo, los puntos no tienen un valor definido en pesos.

Infonavit te solicita tener al menos 1080 puntos para solicitar un crédito tradicional (lo cual se logra trabajando y cotizando de forma ininterrumpida normalmente por 1 a 5 años), pero la cantidad de crédito que te prestarán se calculará tomando en cuenta lo siguiente:

1) Tu edad

2) El salario con el que estás registrado en el seguro social, no tu salario real

3) El comportamiento de pagos de tu empresa

4) Tu historial crediticio y buró

Respecto a la edad, dependiendo de tu salario cada que cumplas años a partir de los 40 tu capacidad de crédito irá disminuyendo, en promedio de $4,000 a $6,000.

Respecto al salario, basándose en unas tablas de salario y edad Infonavit determinará tu monto máximo de crédito.

Respecto al comportamiento de pagos, Infonavit consulta la puntualidad de tu empresa en los pagos bimestrales de las aportaciones de sus trabajadores, y cuando se retrasan disminuyen la capacidad de crédito de sus trabajadores entre un 10 y hasta un 20%.

Respecto a tu historial crediticio, Infonavit podrá consultar tu buró, nivel de endeudamiento y comportamiento de pagos con otras instituciones de crédito. Si tu nivel de endeudamiento es alto y/o tu historial en buró es negativo, Infonavit podrá reducir tu capacidad máxima de crédito entre un 10 y hasta un 20%. Si prefieres que no se consulte tu historial, Infonavit sólo podrá prestarte hasta el 60% de tu capacidad máxima de crédito.

¿Cuánto tengo que ganar para un crédito Infonavit de $300,000?

Si aún estás registrado en el IMSS con un salario menor al mínimo, tu crédito Infonavit sería de menos de $300,000. En cambio, si te registran con el salario mínimo vigente de $7,500, puedes recibir un crédito de hasta $478,000.

¿De cuánto va a ser mi descuento para pagar un crédito de $300,000?

Infonavit te descuenta aproximadamente el 30% de tu salario de cotización, por lo que si ganas $7,500, tu descuento sería de aproximadamente $2,300.

¿Cuánto tengo que ganar para un crédito de más de $400,000?

Si quieres obtener un crédito Infonavit de más $400,000, tendrías que ganar más de $7,500 mensuales.

¿De cuánto va a ser mi descuento para pagar un crédito de $400,000?

Infonavit te descuenta aproximadamente el 30% de tu salario de cotización, por lo que tu descuento sería de aproximadamente $2,300 mensuales.

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Si ya tienes tus 1080 puntos Infonavit, tienes un buen historial en buró y tienes menos de 40 años, los siguientes son los montos máximos de crédito Infonavit aproximados:

Crédito Infonavit si ganas al mes el salario mínimo actual de $7,500 = $478,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $8,000 = $488,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $9,000 = $511,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $10,000 = $521,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $11,000 = $541,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $12,000 = $557,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $13,000 = $574,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $14,000 = $590,000

Crédito Infonavit si ganas al mes $15,000 = $603,000

Si tienes otro salario consulta: Checar puntos Infonavit

Es importante mencionar que estas tablas representan el monto máximo de crédito que podrías recibir si tienes menos de 40 años y un sano historial en buró de crédito.

Tu Saldo en la Subcuenta de vivienda

Tu Subcuenta se integra por el dinero que han pagado al Infonavit todas las empresas en las que has laborado. Cuando tienes un trabajo con prestaciones, tu empresa o patrón pagan al Infonavit el equivalente al 5% mensual de tu salario. Por ejemplo, si ganas $10,000 al mes, el 5% equivale a $500, por lo que en 12 meses acumulas $6,000 en el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, más posibles intereses. En cambio, si ganas $6,000 al mes, el 5% equivale a $300, por lo que en 12 meses sólo acumulas $3,600 en tu saldo de la Subcuenta de Vivienda.

El dinero de tu Subcuenta de Vivienda es tuyo y se sumará a tu monto de crédito Infonavit para aumentar tu capacidad de compra.

¿Por qué mi crédito Infonavit es de $300,000?

Como pudiste leer, si ganas el salario mínimo, tienes menos de 40 años, y estás bien el buró de crédito, Infonavit podría prestarte hasta $478,000.

Si tienes un crédito menor, por ejemplo de $300,000 ó $350,000, puede deberse a las siguientes razones:

1) Tienes más de 40 años. A partir de esa edad, tu capacidad de compra disminuye cerca de $10,000 cada año

2) Checaste tu precalificación Infonavit y no autorizaste la consulta al buró de crédito. Si no lo haces, la cantidad que te prestan sólo sería del 60% (supongamos que ganas $10,000 y que Infonavit te podía prestar hasta $500,000. Si no autorizas la consulta al buró de crédito, solamente te prestarían el 60%, es decir, hasta $300,000 en este caso)

3) Estás mal en buró de crédito. Ya sea que tengas muchas tarjetas de crédito o préstamos, o que te hayas retrasado en los pagos. Si es así, tu crédito disminuye entre un 10 y un 20%. Así, si te iban a prestar unos $400,000, ahora te prestarían entre $360,000 y $320,000

4) Tu empresa te registró con un salario menor al salario mínimo. Si ya checaste tu precalificación, y notaste que el descuento a tu salario es menor a $2,200 mensuales, significaría que tu empresa te registró con un salario menor al mínimo actual. Si es tu caso debes hablar con recursos humanos para solicitar que incrementen tu salario registrado en el IMSS e Infonavit

¿Cómo aumento mi crédito Infonavit?

Si tu salario real es más alto al que tienes registrado en el IMSS, puedes considerar un crédito especial llamado "Cofinavit", donde Infonavit te prestará una parte, el Banco la mayor parte, y debes pagar un enganche y gastos iniciales, los cuales puedes cubrir en parte o totalmente con tu dinero acumulado en tu subcuenta de vivienda.

Si no te alcanza tu crédito Infonavit individual, puedes juntar tu crédito con algún familiar, con tu pareja o con un amigo. Conoce más en: Crédito Infonavit familiar

¿Qué puedo comprar con mi crédito Infonavit si gano entre $10,000 y $20,000 al mes?

Si tienes un crédito Infonavit individual o familiar de $500,000 a $600,000, en algunas zonas del país podrías comprar un departamento en edificios de 3 a 5 niveles. Por ejemplo, en el Estado de México podrás encontrar departamentos de casi $580,000 en Zumpango, al norte de CDMX. En otras zonas cercanas a la Ciudad de México como en Tizayuca podrás encontrar casas estilo dúplex económicas.

casas económicas infonavit en venta cerca del estado de méxico

Si tienes un crédito Infonavit de $650,000 a $800,000, en algunas zonas del país podrías comprar una casa sola, ya sea de 1 o de 2 niveles. El tamaño del terreno varía en cada zona (por ejemplo, en el Estado de México normalmente va de los 50 a los 60 metros, y en zonas cercanas a la Ciudad de México como Pachuca, Tizayuca y junto a Huehuetoca son de 90 a 105 metros).

¿Y si no me alcanza mi crédito Infonavit?

Una alternativa para aumentar tu crédito es sumar tu Infonavit con el de tu pareja o con algún familiar. Los requisitos principales son que ambos estén laborando y que tengan al menos 1080 puntos en el sistema. Conoce más en: Crédito Infonavit familiar

Para conocer los montos de crédito Infonavit actualizados por edad y salario visita: Checar crédito Infonavit

Cómo registrarte e ingresar a Mi Cuenta Infonavit

Para poder checar tu precalificación, puntos y crédito, debes registrarte e ingresar a la página de Mi Cuenta Infonavit. Aquí te explicamos cómo hacerlo: Mi Cuenta Infonavit

Nuestra página te servirá para checar tus dudas sobre puntos Infonavit, modalidades de crédito y opciones de vivienda, casas solas, casas dúplex y departamentos.

Para obtener un crédito Infonavit de $300,000, debes ganar menos del salario mínimo, por ejemplo $6,000.
Para obtener un crédito Infonavit de $400,000, debes ganar a partir de $7,500 mensuales. Si ganas más, conoce todos los montos de crédito Infonavit

Crédito Infonavit de $300 mil pesos

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